Estimation théorique
Rue du Berry,86300 Chauvigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Berry,86300-Chauvigny indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 16 | RUE DU BERRY | 3 | 103 | 183 | 66000€ | 641€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU BERRY | 3 | 103 | 183 | 132500€ | 1286€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DU BERRY | 5 | 117 | 105 | 70000€ | 598€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU BERRY | 5 | 95 | 134 | 123000€ | 1295€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES BARRIERES | 3 | 66 | 62 | 27600€ | 418€ |
2019-09-16 | 29 | RUE DU BERRY | 3 | 72 | 266 | 70000€ | 972€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DU BERRY | 3 | 110 | 241 | 255000€ | 2318€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DES CORDERIES | 4 | 125 | 71 | 170000€ | 1360€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES TROIS ROIS | 2 | 46 | 70 | 106000€ | 2304€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 114 | 213 | 284000€ | 2491€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 60 | 118 | 40000€ | 667€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES CORDERIES | 4 | 70 | 58 | 39950€ | 571€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DU BERRY | 4 | 60 | 100 | 93750€ | 1563€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 42 | 55000€ | 917€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU BERRY | 9 | 320 | 1149 | 697300€ | 2179€ |
2021-02-22 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 144 | 265 | 225039€ | 1563€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 69 | 93 | 114000€ | 1652€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DES RIBAUDES | 2 | 51 | 25 | 130000€ | 2549€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DES BARRIERES | 2 | 35 | 36 | 78900€ | 2254€ |
2021-09-27 | 1 | ALL MAXIME AUBRUN | 4 | 116 | 147 | 183000€ | 1578€ |
2019-06-07 | 61 | PL DU MARCHE | 6 | 300 | 691 | 272000€ | 907€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES BARRIERES | 4 | 104 | 316 | 250000€ | 2404€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT SAVIN | 4 | 83 | 169 | 105000€ | 1265€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 347 | 85000€ | 955€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES BARRIERES | 3 | 60 | 80 | 87000€ | 1450€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DES BARRIERES | 3 | 64 | 95 | 48500€ | 758€ |
2022-12-12 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 97 | 280 | 153000€ | 1577€ |
2022-05-17 | 4 | IMP FAIDEAU | 3 | 65 | 48 | 88000€ | 1354€ |
2019-05-27 | 2 | PLAN SAINT PIERRE | 3 | 94 | 74 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-31 | 0 | IMP FAIDEAU | 3 | 72 | 72 | 56500€ | 785€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES BARRIERES | 4 | 119 | 87 | 140000€ | 1176€ |
2022-03-17 | 32 | RUE FAIDEAU | 6 | 170 | 810 | 310000€ | 1824€ |
2023-03-27 | 1 | IMP DE LA PAIX | 1 | 26 | 44 | 23000€ | 885€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DES RIBAUDES | 3 | 40 | 35 | 47000€ | 1175€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE SAINT SAVIN | 5 | 106 | 731 | 103500€ | 976€ |
2021-10-19 | 51 | RUE FAIDEAU | 7 | 165 | 91 | 226000€ | 1370€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MOULIN SAINT LEGER | 4 | 60 | 128 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-01 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 173 | 488 | 160000€ | 925€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE SAINT SAVIN | 6 | 161 | 197 | 90000€ | 559€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU BANFORA | 6 | 282 | 1115 | 600000€ | 2128€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU BANFORA | 3 | 69 | 123 | 83000€ | 1203€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DU MOULIN SAINT LEGER | 2 | 40 | 0 | 57000€ | 1425€ |
2023-01-11 | 4 | PL DU DONJON | 0 | 28 | 148 | 110000€ | 3929€ |
2023-04-12 | 45 | RUE FAIDEAU | 4 | 120 | 309 | 83500€ | 696€ |
2022-10-03 | 21 | RUE VASSALOUR | 5 | 90 | 102 | 136000€ | 1511€ |
2022-09-23 | 7 | RUE PORTE CHEVREAU | 1 | 30 | 37 | 35000€ | 1167€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DE SAINT SAVIN | 4 | 134 | 235 | 125000€ | 933€ |
2020-09-29 | 4 | RUE PORTE CHEVREAU | 4 | 85 | 133 | 66000€ | 776€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES PUYS | 5 | 128 | 246 | 90000€ | 703€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 578 | 179000€ | 1627€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU BANFORA | 6 | 149 | 293 | 185000€ | 1242€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 168 | 578 | 139548€ | 831€ |
2022-04-15 | 1 | RUE SAINT MARTIAL | 3 | 70 | 0 | 83000€ | 1186€ |
2019-10-25 | 3 | RUE SAINT MARTIAL | 2 | 61 | 49 | 69000€ | 1131€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 180 | 106000€ | 1191€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PORTE CHEVREAU | 4 | 97 | 129 | 155000€ | 1598€ |
2020-05-13 | 3 | RUE POUZILLARD | 3 | 80 | 97 | 132000€ | 1650€ |
2022-04-22 | 3 | RUE POUZILLARD | 3 | 80 | 97 | 137000€ | 1713€ |
2022-02-18 | 2 | IMP SAINT MARTIAL | 2 | 35 | 0 | 60000€ | 1714€ |
2021-09-30 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 39 | 28600€ | 447€ |
2022-09-19 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 55 | 54 | 50500€ | 918€ |
2020-02-26 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 85 | 117 | 45500€ | 535€ |
2021-07-29 | 11 | RUE SAINT MARTIAL | 1 | 30 | 57 | 38000€ | 1267€ |
2022-08-19 | 9 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 90 | 184 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 8 | PL DES VICTIMES DE BELABRE | 3 | 60 | 119 | 147610€ | 2460€ |
2019-10-25 | 13 | RUE SAINT MARTIAL | 2 | 56 | 41 | 55000€ | 982€ |
2021-04-16 | 10 | RUE FAIDEAU | 5 | 170 | 142 | 70000€ | 412€ |
2020-09-22 | 1 | RUE ALFRED VALLAT | 3 | 48 | 37 | 31500€ | 656€ |
2020-01-23 | 10 | BD DES CHATEAUX | 2 | 45 | 0 | 22500€ | 500€ |
2021-07-12 | 8 | BD DES CHATEAUX | 4 | 65 | 135 | 138000€ | 2123€ |
2020-05-18 | 11 | RUE VASSALOUR | 2 | 45 | 0 | 75000€ | 1667€ |
2023-02-13 | 5006 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2020-09-25 | 5008 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 52 | 0 | 84000€ | 1615€ |
2023-05-24 | 5009 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 82000€ | 1907€ |
2021-01-22 | 5009 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 44 | 0 | 70000€ | 1591€ |
2020-06-05 | 5011 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 44900€ | 1604€ |
2023-02-13 | 5015 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 35500€ | 1268€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JEAN ARNAULT | 3 | 60 | 104 | 39900€ | 665€ |
2022-09-30 | 6 | RUE JEAN ARNAULT | 2 | 60 | 73 | 40000€ | 667€ |
2020-09-24 | 6 | RUE FAIDEAU | 2 | 85 | 163 | 28000€ | 329€ |
2022-10-12 | 6 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 115 | 182 | 249000€ | 2165€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU BOURG | 6 | 136 | 162 | 121000€ | 890€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 818 | 100000€ | 962€ |
2022-11-30 | 9 | RUE FAIDEAU | 5 | 144 | 160 | 175000€ | 1215€ |
2020-10-23 | 3 | RUE ALFRED VALLAT | 5 | 116 | 220 | 72000€ | 621€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DU PAVILLON | 4 | 113 | 79 | 225151€ | 1992€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 56 | 24 | 155000€ | 2768€ |
2019-07-04 | 13 | BD DES CHATEAUX | 3 | 60 | 395 | 68000€ | 1133€ |
2022-07-07 | 2 | BD DES CHATEAUX | 3 | 59 | 141 | 158000€ | 2678€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU POIRIER | 3 | 92 | 91 | 47600€ | 517€ |
2022-04-19 | 32 | RUE JEAN ARNAULT | 3 | 72 | 150 | 32400€ | 450€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU CHARAUDOUX | 2 | 46 | 44 | 34000€ | 739€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 96 | 125 | 78000€ | 813€ |
2020-02-25 | 5 | BD DES CHATEAUX | 4 | 124 | 464 | 110500€ | 891€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 90 | 55 | 80000€ | 889€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 50 | 134 | 78000€ | 1560€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 60 | 38 | 22000€ | 367€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 55 | 180 | 134000€ | 2436€ |
2020-10-02 | 42 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 50 | 42 | 62000€ | 1240€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DU POIRIER | 2 | 48 | 99 | 49000€ | 1021€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DU POIRIER | 2 | 48 | 99 | 85000€ | 1771€ |
2022-03-04 | 22 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 5 | 76 | 59 | 125000€ | 1645€ |
2023-01-04 | 17 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 53 | 364 | 175000€ | 3302€ |
2021-04-30 | 24 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 68 | 101 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DU POIRIER | 2 | 50 | 227 | 25500€ | 510€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 63 | 95 | 50000€ | 794€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU POIRIER | 3 | 65 | 69 | 43600€ | 671€ |
2019-10-03 | 26 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 70 | 42 | 81000€ | 1157€ |
2020-09-25 | 9 | IMP DU TALBAT | 3 | 65 | 419 | 60000€ | 923€ |
2021-11-03 | 25 | RUE DE CHATELLERAULT | 5 | 87 | 269 | 189050€ | 2173€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 60 | 169 | 50000€ | 833€ |
2022-02-02 | 4 | AV DU MOULIN DES DAMES | 5 | 108 | 103 | 114520€ | 1060€ |
2020-02-18 | 20 | PL DU BOURG | 3 | 108 | 59 | 60000€ | 556€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 56 | 342 | 69000€ | 1232€ |
2021-02-23 | 1 | PL DU MARCHE | 6 | 157 | 378 | 192000€ | 1223€ |
2021-06-24 | 12 | AV JEAN JAURES | 7 | 160 | 771 | 220000€ | 1375€ |
2023-06-15 | 1 | RUE PORTE BRUNET | 3 | 61 | 102 | 115000€ | 1885€ |
2021-02-25 | 32 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 108 | 346 | 215000€ | 1991€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 190 | 208 | 249800€ | 1315€ |
2019-07-17 | 8 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 85 | 179 | 108000€ | 1271€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 57 | 277 | 95000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 14 | CITE RENARD | 6 | 160 | 115 | 260000€ | 1625€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DE L'ANCIEN PONT | 2 | 76 | 184 | 141000€ | 1855€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE L'ANCIEN PONT | 3 | 80 | 187 | 50000€ | 625€ |
2023-04-26 | 14 | AV DU MOULIN DES DAMES | 2 | 42 | 396 | 67500€ | 1607€ |
2022-10-06 | 0 | RUE PORTE BRUNET | 4 | 132 | 158 | 95000€ | 720€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE MONTMORILLON | 5 | 140 | 467 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 70 | 57 | 73500€ | 1050€ |
2023-04-27 | 19 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 5 | 114 | 170 | 195000€ | 1711€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE LA NORAIE | 5 | 108 | 672 | 68945€ | 638€ |
2021-09-14 | 33 | RUE PORTE CHEVREAU | 4 | 98 | 770 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-18 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 191000€ | 1273€ |
2020-05-15 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 195640€ | 1304€ |
2023-05-03 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 80 | 118 | 50000€ | 625€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 114 | 77 | 127000€ | 1114€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU TALBAT | 5 | 100 | 628 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-11 | 23 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 75 | 671 | 150000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DU TALBAT | 5 | 100 | 539 | 149900€ | 1499€ |
2022-03-18 | 1 | RUE LEO MALET | 4 | 102 | 624 | 145000€ | 1422€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DE MONTMORILLON | 3 | 59 | 341 | 75000€ | 1271€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE MONTMORILLON | 8 | 206 | 0 | 165000€ | 801€ |
2020-12-28 | 11 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 75 | 564 | 60000€ | 800€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 86 | 566 | 110340€ | 1283€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU TALBAT | 4 | 76 | 597 | 117000€ | 1539€ |
2021-08-02 | 32 | AV DU MOULIN DES DAMES | 3 | 70 | 845 | 55000€ | 786€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU TALBAT | 5 | 113 | 588 | 137000€ | 1212€ |
2019-08-14 | 22 | RUE DES ROCS | 4 | 67 | 502 | 67540€ | 1008€ |
2021-11-24 | 9004 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 696 | 90000€ | 643€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 81 | 610 | 121000€ | 1494€ |
2022-07-22 | 36 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 75 | 59 | 145000€ | 1933€ |